Присвоение почтового адреса объекту недвижимости необходимо как в случае новопостроенного объекта, с присвоением ему окончательного адреса после ввода в эксплуатацию, так и в случае, если объект уже имеет почтовый адрес, но он изменился, например, по причине раздела имущества.
В присвоении почтовых адресов всё ещё царит хаос. В любом населённом пункте встречаются адреса, идущие не по порядку, или по одному адресу находятся сразу несколько совершенно разных объектов: жилой дом, свободный земельный участок и какое-нибудь производственное помещение. Такая путаница может оказать помощь шустрым рейдерам в завладении имуществом, стать помехой при поиске нужного объекта, получении корреспонденции, подключении инженерных сетей и т.п.
ЕСЛИ ВАМ ОТКАЗАЛИ В ПРИСВОЕНИИ ОТДЕЛЬНОГО ПОЧТОВОГО АДРЕСА - ЭТО К НАМ!
Каким объектам недвижимости присваиваются почтовые адреса?
— жилым домам квартирного типа (также со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями);
— домовладениям
— жилым домам усадебного типа;
— зданиям общественного, производственного, социально-бытового и др. назначения, их комплексам, отдельно расположенным зданиям и постройкам инженерной инфраструктуры;
— гаражным кооперативам, комплексам, автопаркингам;
— земельным участкам, предоставленным для градостроительных нужд (при условии разработки и утверждения градостроительной документации);
— другим отдельно расположенным капитальным домам и зданиям.
В составе имущественного комплекса почтовый адрес присваивается только в случае отвода для их размещения отдельного земельного участка. Не присваиваются почтовые адреса объектам благоустройства, временным сооружениям, в частности тем, которые устанавливаются без устройства фундамента.
Какие предусмотрены случаи присвоения отдельного почтового адреса?
1. Предварительный адрес (строительный) – это адрес, который используется для идентификации объектов недвижимого имущества на период строительства.
2. Присвоение почтового адреса вновь построенным объектам
3. Присвоение почтового адреса земельному участку
4. Изменение почтовых адресов объектов недвижимости. Причинами изменения адресов могут стать: — изменение в установленном порядке названий улиц, переулков и т.д; — включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы другого населённого пункта; — выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории населённого пункта и адресам, присвоенным иным объектам; — законченная реконструкция объекта недвижимости, в результате которой образовался отдельный объект или объединено несколько объектов недвижимости в один или домовладения, образованные при разделении (объединении); — изменение статуса объекта, либо его функционального назначения; — могут предусматриваться и другие основания.
5. Аннулирование почтового адресов происходит в случае фактического (физического) уничтожения объекта недвижимости, которому ранее был присвоен адрес, а также при исключении земель из границ соответствующего совета и в других предусмотренных законодательством случаях.
Сколько стоит получить отдельный почтовый адрес?
Регистрация присвоения почтового адреса, изменения или аннулирования адреса, выдача первичных справок о такой регистрации производится бесплатно и в чётко оговоренные сроки. Но по сложившейся традиции, сокращение времени получения адреса требует неофициальных платежей. А затягивание присвоения может продлиться до полугода.
На платной основе предоставляется информация юридическим и физическим лицам по их запросам об адресах объектов недвижимости с использованием базы данных Адресного реестра. Выдача дубликатов ранее выданных справок также имеет стоимость.
Какие основания для отказа? Ими могут быть как предоставление неполного пакета документов, так и выявление в них недостоверных сведений и несоответствие предоставленных документов установленным требованиям.
Совет напоследок. Если в наиболее разумном и оптимальном способе достижения Вашей цели Вы столкнулись с задержкой или отказом в выполнении таких действий, и месяцами пишете «письма счастья», используйте дарованный конституцией механизм понуждения и отстаивайте свои интересы в судебном порядке. Либо изначально доверьтесь опытным юристам, которые пройдут все предусмотренные этапы, и Вы сможете заполучить номер своего счастливого места на карте населённого пункта, в результате чего появится законченный правовой объект.
