СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Юридическое сопровождений операций с недвижимым имуществом гарантирует защиту от мошенничества и необоснованных трат. Сотрудники нашей фирмы помогут приобрести любые объекты недвижимости максимально выгодно и безопасно. Эта сфера для нашей компании приоритетна, а потому сделки с недвижимостью у наших клиентов проводятся быстро и безопасно.
УСЛУГИ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Помещения любого назначения стоят дорого, а значит операции их купли-продажи всегда сопряжены с множеством рисков. Богатый опыт проведения сделок и урегулирования судебных конфликтов в этой сфере позволил нам выработать надежную схему защиты наших клиентов от обмана. Она внедряется на подготовительном этапе и включает в себя следующие действия:
1. Выезд юриста для контроля и участия в любых переговорах.
2. Согласования условий и схемы проведения сделки с другой стороной.
3. Составление договоров: передачи задатка или аванса, купли-продажи, мены.
4. Участие в подборе надежного банка для оформления финансовой части сделки.
5. Проверка и, при необходимости, корректура договора с банком.
6. Бронирование переговорной комнаты и сейфовой ячейки (при потребности).
ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
В проверке юридической чистоты в большей степени нуждаются предложения вторичного рынка. Здесь при самостоятельной покупке никто не застрахован от возникновения проблем, связанных с правами третьих лиц, опасностью сноса или изношенности коммуникаций здания. Чтобы их избежать наши специалисты по конкретному объекту проводят:
— правовой анализ всех документов;
— проверку наличия обременений и задолженностей;
— поиск фактов ущемления жилищных прав несовершеннолетних;
— оценку соответствия числа реальных и зарегистрированных по этому адресу жильцов;
— обследование планировки для подтверждения отсутствия неузаконенных изменений;
— изучение истории перехода прав собственности.
По итогам экспертизы вы получите готовое юридическое заключение. В нем будут перечислены проблемные аспекты данного объекта и сделаны выводы о значимости этих рисков для принятия решения о покупке. Опционально мы предоставляем услугу разработки списка предписаний, выполнение которых поможет минимизировать риски интересующей недвижимости.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ ЮРИСТА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1. Анализ достоверности оригиналов документов и их сверка с копиями.
2. Консультации на этапе подписания договоренностей.
3. Сопровождение при открытии банковской ячейки.
4. Организация встречи сторон в банке для обмена документами.
5. Проверка документации, изымаемой из банковской ячейки
